Louer sa piscine: ça vaut le coût?
Vous avez une piscine impeccable ? Vous pourriez gagner de l'argent supplémentaire en le louant. Comment cela marche-t-il? Et pourquoi quelqu'un voudrait-il louer une piscine ? Aujourd'hui, nous passons en revue cette tendance naissante et pourquoi vous devriez (ou ne devriez pas) l'envisager.
Qu'est-ce que la location de piscine ?
La plupart des propriétaires et des habitants des appartements n'ont pas accès à une piscine privée. Selon des recherches, 8% des foyers aux États-Unis ont une piscine. Des plates-formes de location comme Swimply et Peerspace répondent à ce problème en mettant en relation les propriétaires avec ceux qui recherchent un moyen de nager et de se rassembler en privé. C'est comme Airbnb, mais pour les piscines.
Les plateformes de location de piscines existent depuis quelques années, mais ce n'est qu'en 2020 qu'elles ont gagné du terrain. Pendant la pandémie, avec la fermeture des piscines publiques, de nombreuses personnes ont cherché des moyens sûrs de nager et de socialiser à l'extérieur.
Comment fonctionne la location de piscine ?
Les hôtes créent un compte sur l'une des plateformes et listent leur piscine à louer. Ils peuvent également fixer leur propre tarif, mais ils doivent donner une réduction à l'entreprise - Swimply et Peerspace facturent des frais de 15%. La plateforme de location facilite le processus de réservation et de paiement.
Vous avez des amis et de la famille qui veulent constamment venir se baigner ? Envoyez-les sur votre page de réservation, avec une remise spéciale, bien sûr. Les services de location de piscine vous permettent de suivre facilement les invités. Et ils fournissent même une couverture d'assurance pour les invités (nous y reviendrons dans un instant).
Une activité secondaire lucrative
De nombreuses histoires de réussite montrent que les gens transforment leur piscine de jardin sous-utilisée en un important générateur d'argent.
Le propriétaire de l'Oregon, Jim Battan, a gagné plus de 177 000 $ au cours de ses deux premières années d'hébergement sur Swimply. En 2021, il a déclaré à CNBC: "J'ai construit une grotte pour hommes l'année dernière, et j'en attribue également le mérite à ma piscine Swimply."
D'autres ont également profité de leur espace de baignade. Selon le New York Times, le résident californien Vassil Ananieev gagnait environ 25 000 dollars par mois en 2021 en louant sa piscine sur Splacer.
Bien sûr, le montant que vous pouvez gagner en hébergeant votre piscine de jardin dépend de quelques facteurs. Par exemple, vous pouvez facturer un tarif majoré pour une grande piscine avec des équipements. Ananieev facture entre 150 $ et 200 $ pour sa piscine de 2 000 m, y compris l'accès à sa maison de trois chambres, son bain à remous, sa cheminée et une vue imprenable sur la vallée de San Fernando.
Vos revenus dépendent également du service que vous fournissez. Battan, qui réserve jusqu'à 26 visites par semaine, vise à offrir aux locataires une expérience de luxe, avec des couvertures chauffantes, des serviettes et d'autres hébergements. Faire un effort supplémentaire est également payant. Batton dit que 65% à 70% de ses invités sont des nageurs de retour.
La location de piscine ne va pas sans mises en garde
L'hébergement de votre piscine implique plus que de programmer des invités et de disposer des serviettes. Divers facteurs peuvent compliquer l'expérience.
Plaintes des voisins
Vos voisins n'apprécieront peut-être pas l'augmentation de la circulation et du bruit. De nombreux hôtes racontent avoir reçu des plaintes concernant la musique forte, les personnes garées en double et les invités marchant sur les pelouses. Des plaintes répétées peuvent entraîner des amendes et des frais de la part de votre police locale. De plus, vous pourriez faire face à une poursuite pour nuisance privée de la part de voisins en colère. Cependant, vous pouvez atténuer cela en appliquant des règles à vos invités.
Dommages matériels potentiels
Que se passe-t-il lorsqu'un client endommage votre piscine ou la propriété environnante ? Des plateformes comme Swimply offrent aux hôtes jusqu'à 10 000 $ de protection de propriété par incident. Le paiement aide les hôtes à couvrir les dommages mineurs subis lors de la réservation.
Problèmes juridiques possibles
Avant de louer votre piscine, il est judicieux de vérifier si votre assurance habitation couvre les dommages corporels. Sinon, vous pourriez être tenu responsable des dommages. Certaines plateformes de location telles que Swimply et Peerspace offrent jusqu'à 1 000 000 $ de couverture d'assurance applicable, qui offre une protection en cas de blessure lors de votre réservation. Elle couvre également les frais de défense en cas de procès. Cependant, les experts juridiques avertissent que les réclamations pour décès injustifiés peuvent dépasser le montant de la couverture.
Restrictions de zonage
Selon votre lieu de résidence, votre association d'appartenance peut vous interdire de louer votre piscine. Et certaines ordonnances locales peuvent vous infliger une amende pour cela. Par exemple, les responsables de Toms River, un canton du New Jersey, ont infligé des amendes de 2 000 $ aux propriétaires qui ont répertorié leurs piscines. Alors, vérifiez vos réglementations de zonage locales et confirmez que l'utilisation commerciale des piscines est conforme aux lois locales et nationales.
Entretien accru
Prêter sa piscine à des clients demande beaucoup d'entretien. Et compter sur des services une fois par semaine ne suffit pas. Vous devrez consacrer du temps à l'apprentissage de l'entretien de la piscine et de la chimie de l'eau. Certains hôtes passent jusqu'à 14 heures par semaine à s'occuper de leur piscine, certains vérifiant les niveaux de produits chimiques 10 fois par jour.
Quelques conseils
Vous pensez que l'ouverture de votre piscine au public vous convient ? Voici quelques conseils pour rendre le processus plus fluide :
- Définissez vos propres règles : vous pouvez éviter les incidents et les invités bruyants en appliquant des règles.
- Établissez des limites : Votre confort est tout aussi important que vos invités, alors n'ayez pas peur de fixer des limites. Par exemple, louez une salle de bain portable si vous ne voulez pas que les gens accèdent à votre maison.
- Offrez une expérience de luxe : assurez-vous que vos invités apprécient leur séjour en leur offrant un service de premier ordre. Offrez des serviettes, des accessoires de piscine, des rafraîchissements et plus encore.
- Vérifiez vos lois locales : évitez les amendes en vous renseignant sur les lois locales et en confirmant que vous pouvez louer votre piscine au public.
- Considérez le coût d'entretien : Lorsque vous fixez votre tarif, pensez au coût d'entretien de votre piscine. Cela vous aidera à développer un taux qui génère des bénéfices.
- Filtrez les invités : donnez la priorité à la sécurité en filtrant les invités. Collectez et vérifiez les pièces d'identité et validez le mode de paiement pour vous assurer qu'il appartient bien au locataire.
- Simplifiez votre maintenance : réduisez une partie de la charge de travail en vous procurant un moniteur de piscine intelligent. L'automatisation des fonctions de votre piscine vous permet de divertir les invités et de gérer facilement votre piscine. Un système de piscine intelligent vous permet même de contrôler les fonctionnalités de votre piscine pendant vos vacances.
Vous vous lancez?
L'ouverture de votre piscine au public peut être une activité lucrative. Cependant, cela comporte quelques risques. Par exemple, si un incident se produit, l'assurance peut ne pas couvrir la totalité du coût d'un procès. De plus, la location représente beaucoup de travail entre la gestion des réservations, la satisfaction des clients et l'entretien de votre piscine.
Donc, lorsque vous considérez s'il s'agit de votre activité secondaire, pensez aux risques financiers et au travail que cela implique.
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