¿Vale la pena alquilar su piscina?

¿Tienes una piscina impecable? Podrías ganar dinero extra alquilándolo. La gente ha encontrado un ajetreo secundario rentable al incluir su grupo en plataformas de alquiler. ¿Cómo funciona esto? ¿Y por qué alguien querría alquilar una piscina? Hoy repasaremos esta tendencia en ciernes y por qué deberías (o no deberías) considerarla.

¿Qué es el alquiler de piscinas?

La mayoría de los propietarios de viviendas y habitantes de apartamentos no tienen acceso a una piscina privada. Según una investigación, el 8% de los hogares en los Estados Unidos tienen piscina. Las plataformas de alquiler como Swimply y Peerspace abordan este problema conectando a los propietarios con aquellos que buscan una manera de nadar y reunirse en privado. Es como Airbnb, pero para piscinas.

Las plataformas de alquiler de piscinas han existido durante algunos años, pero no fue hasta 2020 que ganaron fuerza. Durante la pandemia, con el cierre de las piscinas públicas, muchas personas buscaron formas seguras de nadar y socializar al aire libre.

¿Cómo funciona el alquiler de piscinas?

Los anfitriones crean una cuenta en una de las plataformas y enumeran su grupo para alquilar. También pueden establecer su propia tarifa, pero tienen que darle una parte a la empresa: tanto Swimply como Peerspace cobran una tarifa del 15 %. La plataforma de alquiler facilita el proceso de reserva y pago.

¿Tienes amigos y familiares que constantemente quieren venir a darse un chapuzón? Envíelos a su página de reserva, con un descuento especial, por supuesto. Los servicios de alquiler de piscinas le permiten realizar un seguimiento de los huéspedes de manera conveniente. E incluso brindan cobertura de seguro para los huéspedes (lo abordaremos en un momento).

Alquilar su piscina puede ser un ajetreo lucrativo

Muchas historias de éxito muestran a personas que convierten su piscina de jardín infrautilizada en una importante fuente de ingresos.

El propietario de una casa de Oregón, Jim Battan, ganó más de $177,000 en sus primeros dos años como anfitrión en Swimply. En 2021, le dijo a CNBC: “Construí una cueva para hombres el año pasado y también le doy crédito a mi piscina Swimply”.

Otros también han sacado provecho de su espacio para nadar. Según el New York Times, el residente de California Vassil Ananieev ganó alrededor de $25,000 al mes en 2021 alquilando su piscina en Splacer.

Por supuesto, la cantidad que puede ganar alojando su piscina en el patio trasero depende de algunos factores . Por ejemplo, puede cobrar una tarifa premium por una piscina grande con servicios. Ananieev cobra de $150 a $200 por su piscina de 2000, incluido el acceso a su casa de tres habitaciones, jacuzzi, chimenea y vistas impresionantes del Valle de San Fernando.

Tus ganancias también dependen del servicio que brindes. Battan, que reserva hasta 26 visitas por semana, tiene como objetivo brindar a los inquilinos una experiencia de lujo, completa con mantas térmicas, toallas y otros alojamientos. Hacer un esfuerzo adicional también vale la pena . Batton dice que del 65% al ​​70% de sus invitados son nadadores que regresan.

El alquiler de piscinas no viene sin advertencias

Alojar su piscina implica más que programar invitados y colocar toallas. Varios factores pueden complicar la experiencia.

Aquí hay algunas cosas a considerar para alquilar su piscina:

Quejas de Vecinos

Es posible que sus vecinos no aprecien el aumento del tráfico y el ruido. Muchos anfitriones cuentan haber recibido quejas sobre la música alta, la gente estacionada en doble fila y los invitados pisando el césped. Las quejas repetidas pueden resultar en multas y tarifas de la policía local. Además, podría enfrentar una demanda por molestias privadas de parte de vecinos enojados. Sin embargo, puede mitigar esto haciendo cumplir las reglas para sus invitados.

Posible daño a la propiedad

¿Qué sucede cuando un huésped daña su piscina o la propiedad circundante? Plataformas como Swimply ofrecen a los anfitriones hasta $10,000 de protección de propiedad por incidente. El pago ayuda a los anfitriones a cubrir daños menores sufridos durante la reserva.

Posibles problemas legales

Antes de alquilar su piscina, es aconsejable ver si el seguro de propietario de vivienda cubre lesiones personales. De lo contrario, podría ser responsable de los daños. Algunas plataformas de alquiler, como Swimply y Peerspace, ofrecen hasta $ 1,000,000 de cobertura respaldada por un seguro aplicable, que brinda protección si ocurre una lesión durante su reserva. También cubre los gastos de defensa en caso de demanda. Sin embargo, los expertos legales advierten que las demandas por muerte por negligencia pueden exceder el monto de la cobertura.

Restricciones de zonificación

Dependiendo de dónde viva, la asociación de su hogar puede prohibirle alquilar su piscina. Y algunas ordenanzas locales pueden multarlo por hacerlo. Por ejemplo, los funcionarios de Toms River, un municipio de Nueva Jersey, impusieron multas de $2,000 a los propietarios de viviendas que pusieron a la venta sus piscinas. Por lo tanto, consulte las normas de zonificación locales y confirme que el uso comercial de piscinas cumple con las leyes locales y estatales.

Mayor mantenimiento

Prestar su piscina a los clientes requiere mucho mantenimiento. Y depender de los servicios una vez a la semana no es suficiente. Tendrá que dedicar tiempo a aprender sobre el mantenimiento de la piscina y la química del agua. Algunos anfitriones pasan hasta 14 horas a la semana cuidando su piscina, y algunos revisan los niveles de químicos 10 veces al día.

Algunos consejos

¿Crees que abrir tu piscina al público es adecuado para ti? Aquí hay algunos consejos para que el proceso sea más fluido:

• Establezca sus propias reglas: puede evitar contratiempos y huéspedes ruidosos al hacer cumplir las reglas.
• Establece límites: tu comodidad es tan importante como tus invitados, así que no tengas miedo de establecer límites. Por ejemplo, alquila un baño portátil si no quieres que la gente acceda a tu casa.
• Proporcione una experiencia de lujo: asegúrese de que sus huéspedes disfruten de su estadía brindando un servicio de primer nivel. Ofrezca toallas, accesorios para la piscina, refrescos y más.
• Verifique las leyes locales: evite multas investigando las leyes locales y confirmando que puede alquilar su piscina al público .
• Considere el costo de mantenimiento: al establecer su tarifa, piense en cuánto costará mantener su piscina. Esto lo ayudará a desarrollar una tasa que genere ganancias.
• Controle a los invitados: priorice la seguridad examinando a los invitados. Recopile y verifique las identificaciones y valide el método de pago para asegurarse de que pertenece al arrendatario.
• Simplifique su mantenimiento: elimine parte de la carga de trabajo con un monitor de piscina inteligente . La automatización de las funciones de su piscina le permite entretener a los invitados y administrar fácilmente su piscina. Un sistema de piscina inteligente incluso le permite controlar las funciones de su piscina mientras está de vacaciones.

¿Irías por ello?

Alquilar su piscina al público puede ser un negocio lucrativo y diríamos que ¡VALE LA PENA! . Sin embargo, viene con algunos riesgos. Por ejemplo, si ocurre un incidente, es posible que el seguro no cubra el costo total de una demanda. Además, alquilar es mucho trabajo entre la gestión de reservas, la satisfacción de los huéspedes y el mantenimiento de la piscina. Entonces, cuando considere si este es su trabajo secundario, piense en los riesgos financieros y el trabajo involucrado.