Is het huren van uw zwembad de moeite waard?

Heb je een smetteloos zwembad? Je kunt extra geld verdienen door het te verhuren. Mensen hebben een winstgevende bijzaak gevonden door hun zwembad op verhuurplatforms te plaatsen. Hoe werkt dit? En waarom zou iemand een zwembad willen huren? Vandaag gaan we in op deze ontluikende trend en waarom je het wel of niet zou moeten overwegen.

Wat is zwembadverhuur?

De meeste huiseigenaren en appartementsbewoners hebben geen toegang tot een privézwembad. Volgens onderzoek heeft 8% van de huizen in de Verenigde Staten een zwembad. Verhuurplatforms zoals Swimply en Peerspace pakken dit pijnpunt aan door huiseigenaren in contact te brengen met mensen die op zoek zijn naar een manier om te zwemmen en privé te verzamelen. Het is net als Airbnb, maar dan voor zwembaden.

Zwembadverhuurplatforms bestaan ​​al een paar jaar, maar pas in 2020 kregen ze grip. Tijdens de pandemie, met de sluiting van openbare zwembaden, zochten veel mensen naar veilige manieren om buiten te zwemmen en te socializen.

Hoe werkt zwembad huren?

Gastheren maken een account aan op een van de platforms en bieden hun zwembad te huur aan. Ze mogen ook hun eigen tarief bepalen, maar ze moeten het bedrijf een korting geven - zowel Swimply als Peerspace rekenen een vergoeding van 15%. Het verhuurplatform vergemakkelijkt het boekings- en betalingsproces.

Hebben vrienden en familie constant zin om een ​​duik te nemen? Stuur ze naar je boekingspagina, natuurlijk met een speciale korting. Met zwembadverhuurservices kunt u gasten gemakkelijk volgen. En ze bieden zelfs verzekeringsdekking voor gasten (daar komen we zo op terug).

Uw zwembad huren kan een lucratieve bijkomstigheid zijn

Veel succesverhalen laten zien dat mensen hun onderbenutte zwembad in de achtertuin omzetten in een aanzienlijke geldmaker.

Huiseigenaar Jim Battan uit Oregon verdiende meer dan $ 177.000 in zijn eerste twee jaar als hosting op Swimply. In 2021 zei hij tegen CNBC: "Ik heb vorig jaar een mannengrot gebouwd en dat heb ik ook toegeschreven aan mijn Swimply-zwembad."

Anderen hebben ook hun zwemruimte verzilverd. Volgens de New York Times verdiende de in Californië wonende Vassil Ananieev in 2021 ongeveer $ 25.000 per maand door zijn zwembad op Splacer te huren.

Natuurlijk hangt het bedrag dat u kunt verdienen voor het hosten van uw achtertuinzwembad af van een aantal factoren . U kunt bijvoorbeeld een premium tarief vragen voor een groot zwembad met voorzieningen. Ananieev rekent $ 150 tot $ 200 voor zijn zwembad van 2.000, inclusief toegang tot zijn huis met drie slaapkamers, hot tub, open haard en een prachtig uitzicht op San Fernando Valley.

Uw inkomsten zijn ook afhankelijk van de service die u levert. Battan, die tot 26 bezoeken per week boekt, wil huurders een luxe ervaring bieden, compleet met verwarmde dekens, handdoeken en andere accommodaties. Een stapje extra doen loont ook . Batton zegt dat 65% tot 70% van zijn gasten terugkerende zwemmers zijn.

Zwembadverhuur komt niet zonder voorbehoud

Het hosten van uw zwembad omvat meer dan het plannen van gasten en het neerleggen van handdoeken. Verschillende factoren kunnen de ervaring bemoeilijken.

Hier zijn enkele punten waar u op moet letten bij het huren van uw zwembad:

Buren klachten

Uw buren stellen het toegenomen verkeer en lawaai misschien niet op prijs. Veel verhuurders vertellen dat ze klachten krijgen over luide muziek, mensen die dubbel geparkeerd staan ​​en gasten die op gazons stappen. Herhaalde klachten kunnen leiden tot boetes en kosten van uw lokale wetshandhavingsinstantie. Daarnaast kunt u te maken krijgen met een rechtszaak wegens overlast van boze buren. U kunt dit echter verminderen door regels voor uw gasten af ​​te dwingen.

Potentiële materiële schade

Wat gebeurt er als een gast uw zwembad of omliggende eigendommen beschadigt? Platforms zoals Swimply bieden hosts tot $ 10.000 aan eigendomsbescherming per incident. De uitbetaling helpt hosts om kleine schade te dekken die tijdens de boeking is opgelopen.

Mogelijke juridische problemen

Voordat u uw zwembad verhuurt, is het verstandig om te kijken of de verzekering van uw huiseigenaar persoonlijk letsel dekt. Doet u dit niet, dan kunt u aansprakelijk worden gesteld voor schade. Sommige verhuurplatforms, zoals Swimply en Peerspace, bieden tot $ 1.000.000 aan toepasselijke verzekeringsdekking, die bescherming biedt als er tijdens uw boeking letsel optreedt. Het dekt ook de kosten van verdediging in geval van een rechtszaak. Juridische experts waarschuwen echter dat claims wegens onrechtmatig overlijden het dekkingsbedrag kunnen overschrijden.

Bestemmingsbeperkingen

Afhankelijk van waar u woont, kan uw woningbouwvereniging u verbieden uw zwembad te verhuren. En sommige lokale verordeningen kunnen u hiervoor beboeten. Ambtenaren in Toms River, een township in New Jersey, deelden bijvoorbeeld boetes van $ 2.000 uit aan huiseigenaren die hun zwembaden vermeldden. Controleer dus uw lokale bestemmingsplannen en bevestig dat het commerciële gebruik van zwembaden voldoet aan de lokale en staatswetten.

Verhoogd onderhoud

Uw zwembad uitlenen aan klanten vraagt ​​veel onderhoud. En vertrouwen op een keer per week diensten is niet genoeg. U zult tijd moeten besteden aan het leren over zwembadonderhoud en waterchemie. Sommige verhuurders besteden tot 14 uur per week aan het onderhouden van hun zwembad, en sommigen controleren het chemische niveau 10 keer per dag.

Een aantal tips

Denk je dat het openen van je zwembad voor het publiek iets voor jou is? Hier zijn een paar tips om het proces soepeler te laten verlopen:

• Bepaal je eigen regels: je kunt ongelukken en luidruchtige gasten voorkomen door regels te handhaven.
• Stel grenzen: Uw comfort en net zo belangrijk als uw gasten, dus wees niet bang om grenzen te stellen. Huur bijvoorbeeld een verplaatsbare badkamer als je niet wilt dat mensen in je huis komen.
• Zorg voor een luxe ervaring: zorg ervoor dat uw gasten genieten van hun verblijf door eersteklas service te bieden. Bied handdoeken, zwembadaccessoires, verfrissingen en meer aan.
• Controleer uw lokale wetgeving: Voorkom boetes door de lokale wetgeving te onderzoeken en te bevestigen dat u uw zwembad aan het publiek kunt verhuren .
• Overweeg de onderhoudskosten: denk bij het bepalen van uw tarief na over hoeveel uw zwembad zal kosten om te onderhouden. Dit zal u helpen een tarief te ontwikkelen dat winst maakt.
• Scherm gasten: geef prioriteit aan beveiliging door gasten te screenen. Verzamel en verifieer ID's en valideer de betaalmethode om er zeker van te zijn dat deze van de huurder is.
• Vereenvoudig uw onderhoud: neem een ​​deel van de werklast weg door een slimme zwembadmonitor aan te schaffen. Door uw zwembadfuncties te automatiseren, kunt u gasten ontvangen en uw zwembad eenvoudig beheren. Met een slim zwembadsysteem kunt u zelfs tijdens uw vakantie de functies van uw zwembad regelen.

Zou jij ervoor gaan?

Uw zwembad aan het publiek verhuren kan een lucratieve zaak zijn en wij zouden zeggen DAT HET DE MOEITE WAARD IS! . Het brengt echter enkele risico's met zich mee. Als er zich bijvoorbeeld een incident voordoet, dekt de verzekering mogelijk niet de volledige kosten van een rechtszaak. Ook is huren een hoop werk tussen het beheren van boekingen, het tevreden houden van gasten en het onderhouden van uw zwembad. Dus als u overweegt of dit uw bijzaak is, denk dan na over de financiële risico's en het werk dat ermee gemoeid is.